Objetivo del puesto:
Liderar la evaluación técnica, económica y normativa de anteproyectos inmobiliarios o de expansión, asegurando su viabilidad integral antes de ser transferidos a las áreas de planificación, diseño y ejecución. Negociar condiciones técnicas y operativas con los ejecutivos del desarrollador, garantizando el cumplimiento de estándares de calidad, costos y tiempos establecidos.
Requisitos
Formación académica: Ingeniería Civil o Arquitectura.
Especialización o diplomado en Evaluación de Proyectos Inmobiliarios, Retail o Infraestructura (deseable).
Experiencia comprobable en evaluación técnica y económica de proyectos inmobiliarios o de expansión.
Conocimiento avanzado de normativas urbanas, permisos y restricciones de uso.
Experiencia en estimaciones preliminares, presupuestos base y análisis de costos de construcción.
Manejo de Excel avanzado, AutoCAD y Visio (u otras herramientas de consolidación técnica).
Habilidad para interpretar planos, renders y documentación técnica.
Experiencia liderando procesos de licitación y coordinación multidisciplinaria.
Inglés intermedio o avanzado (deseable).
Responsabilidades principales
Evaluar integralmente anteproyectos (técnica, económica y normativamente).
Realizar estimaciones de costos, presupuestos base y análisis de rentabilidad.
Verificar normativas urbanas, permisos y restricciones de uso aplicables.
Coordinar procesos de expansión, validación de inmuebles y desarrollo de proyectos.
Liderar procesos de licitación y gestiones previas a la ejecución.
Elaborar informes técnicos, matrices de viabilidad y reportes ejecutivos de avance.
Emitir retroalimentación técnica para la toma de decisiones y ajustes en proyectos.
Preparar protocolos y expedientes técnicos para traspaso a planificación, diseño y licitación.
Competencias clave
Liderazgo técnico-operativo y capacidad de coordinación multidisciplinaria.
Enfoque en resultados, calidad y cumplimiento de plazos.
Capacidad analítica y toma de decisiones bajo presión.
Comunicación efectiva y manejo de relaciones interpersonales.
Orientación a la mejora continua, estandarización y detalle constructivo.
Visión integral y capacidad para anticipar riesgos técnicos y operativos.
Habilidades personales
Pensamiento estructurado y analítico.
Autonomía, proactividad y sentido de urgencia.
Excelentes habilidades de comunicación escrita y verbal.
