Gestión de la cartera y del equipo
- Supervisar y respaldar a los administradores en sitio de los proyectos a su cargo.
- Equilibrar la carga de trabajo del equipo según la complejidad de cada proyecto.
- Capacitar y desarrollar a los administradores, sirviendo como su escalón de respaldo y suplencia.
Supervisión técnica de la infraestructura
- Planificar y supervisar el mantenimiento preventivo y correctivo de los sistemas de cada edificio.
- Diagnosticar fallas, definir soluciones y dar seguimiento hasta su cierre.
- Evaluar, contratar y supervisar a proveedores y contratistas, controlando calidad, tiempos y costos.
Gestión administrativa, financiera y relación con clientes
- Apoyar la cobranza, los presupuestos de mantenimiento y el control de cuotas de su cartera.
- Ser el enlace de confianza con juntas directivas y propietarios, presentando informes de gestión.
- Convocar, preparar y dirigir las reuniones periódicas con las juntas directivas de los proyectos.
Procesos y mejora continua
- Documentar procesos, checklists y protocolos en la plataforma de la empresa, estandarizando la operación.
- Identificar oportunidades de optimización de costos y eficiencia operativa.
Competencias técnicas (equipos e instalaciones)
Conocimiento de la operación, el mantenimiento y los puntos críticos de falla de:
- Plantas de tratamiento de agua y aguas residuales.
- Bombas y sistemas de distribución de agua (presurización, hidroneumáticos, cisternas).
- Plantas de emergencia / generadores eléctricos.
- Pozos de agua (bombas sumergibles, niveles, calidad del agua).
- Impermeabilizaciones (diagnóstico de filtraciones y supervisión de aplicación).
- Estructuras de construcción y obra civil (lectura de planos, evaluación de patologías).
Competencias de gestión
- Liderazgo y desarrollo de equipos; orientación a procesos (documenta, estandariza y delega).
- Organización y planificación para manejar múltiples proyectos en simultáneo.
- Comunicación y trato con juntas directivas: firmeza, claridad y diplomacia.
- Negociación y manejo de proveedores con criterio de costo-beneficio.
- Resolución de problemas bajo presión y toma de decisiones con autonomía.
Salario pestaciones de ley
Combustible
Celuar
